Wist u dat Top-Boxx de volledige verhuur van u uit handen kan nemen? Door onze actieve aanpak en (marketing) strategieën bereiken we precies onze huurders-doelgroep. We selecteren niet alleen de beste huurders voor uw bedrijfsunit / garagebox, we verzorgen ook de bezichtigingen, onderhandelingen en huurovereenkomsten. Ook wanneer alle bedrijfsunits / garageboxen reeds zijn verhuurd, werken we met een wachtlijst zodat bij eventuele wisseling van uw huurder de nieuwe huurder snel is gevonden. U kunt kiezen hoeveel u zelf betrokken wilt zijn bij de verhuur van uw ontroerend goed. Na koop van uw bedrijfsunits / garagebox(en) zorgen wij kosteloos voor de eerste huurder. Indien deze huurder in de toekomst de huur opzegt dan kunnen wij u indien gewenst helpen bij het vinden van een nieuwe huurder. Er zijn dan wel kosten aan verbonden
Verhuurbeheer
Gaat u zelf de verhuur administratie en het beheer doen of gaat dit uitbesteden? “Top-Boxx” kan voor verhuurders een groot deel van de zaken met betrekking tot de verhuur regelen. Met de verhuurder wordt dan een beheerverhuurovereenkomst afgesloten.
De volgende werkzaamheden zijn onderdeel van de overeenkomst:
- Het sturen van facturen.
- Het maken van jaarlijkse elektra afrekeningen.
- Het vaststellen en aanpassen van de servicekosten voor de huurders naar aanleiding van de jaarlijkse begroting.
- Het jaarlijks indexeren van de huur. Het regelen van de sleuteloverdracht bij het eindigen van een huurovereenkomst.
- Het regelen van kleine werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden wanneer een huur eindigt.
- Het sturen van aanmaningen en/of WIK brief indien nodig.
- Het dossier overdragen aan een incassobureau, indien nodig.
- Communicatie met de huurder.
BEHEERSKOSTEN
De beheerkosten bedragen € 6,95 exclusief B.T.W. per garagebox per maand.
Eenmalige kosten:
* 1 t/m 4 boxen € 50,00 exclusief B.T.W
* 5 t/m 8 boxen € 75,00 exclusief B.T.W;
* 9 t/m 12 boxen € 100,00 exclusief B.T.W.
Teneinde de administratie te kunnen opstarten verzoeken wij U onderstaande gegevens door te geven aan “Top-Boxx”.
– Het bankrekeningnummer en juiste tenaamstelling voor de huurbetalingen;
– Uw BTW-nummer dan wel BTW-id-nummer
Indien U gebruik wilt maken van de diensten van “Top-Boxx”, zullen wij u een beheerovereenkomst doen toekomen. Zodra we deze ondertekend van U hebben ontvangen zullen we de administratie opstarten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom gerust een kijken! Meld u eenvoudig aan, zo bent u er van verzekerd dat één van onze adviseurs ruim de tijd voor u heeft en u van alle informatie kan voorzien.
ONDERSTEUNING DOOR TOP-BOXX
- Bezichtiging(en) garagebox incl. reistijden en kilometervergoeding;
- Het opstellen van de overeenkomst het afsluiten van de overeenkomst als gevolmachtigde van opdrachtgever;
- Eindoplevering oud-huurder en oplevering garagebox aan nieuwe huurder. D.w.z. opleverformulier opmaken, sleutels innemen, meterstand opnemen en opleverformulier naar opdrachtgever sturen;
- Nazenden ondertekende overeenkomst (en indien van toepassing opleveringsformulier) aan opdrachtgever of diens vertegenwoordiger.
